+7 (4842) 926-226
+7 (953) 327-29-98

kaluga1@fse.ms

Обмерные работы

Обмерные работы

Обмерные работы.

В настоящее время в связи с серьезным увеличением объема восстановительных и строительных работ в России осуществление обмерных работ, технического обследования и разработка поэтажных планов стала уже необходимостью.

Составной частью инженерного технического обследования любого строительного объекта считаются обмерные работы.

Цель обмерных работ — это уточнение в строительной конструкции истинных ее геометрических параметров, а также параметров ее элементов и установление их соответствия имеющемуся проекту или отклонение от него. Обмерными работами уточняются пролеты конструкций, шаг и расположение на плане, размеры их поперечных сечений, отметки характерных узлов, высоту помещений и так далее. В результате обмерных работ разрабатывают планы с реальным расположением конструкций.

Обмерные работы в Калуге осуществляются с применением большого количества инструментов измерения: линейки, лазерная рулетка, нутромеры, штангенциркули, шаблоны, щуки, уровни, угломеры, лупы, отвесы, микроскопы для измерения и при необходимости применяются профессиональные специальные измерительные приборы: теодолиты, нивелиры, различные дефектоскопы, дальномеры и тому подобное. Для обмерных работ используют также фотограмметрию. Все используемые приборы проходят постоянную метрологическую поверку.

Обмерные работы помещения и здания необходимы для установления истинных размеров здания или сооружения, а также для установления размеров его строительных конструкций и помещений. В некоторых случаях в Калуге обмерные работы помещений способствуют разрешению дальнейшего эксплуатирования здания или же его снос. Для приобретения проектного решения на сооружение или здание, нужно иметь поэтажные планы, которые отражают истинное положение дел. Обмерные чертежи, как результат обмерных работ, передаются заказчику в двух вариантах:

  1. бумажный носитель;
  2. в оцифрованном виде.

Стоит также не забывать, что обмерные чертежи необходимы для установления текущих геометрических конфигураций и параметров здания и его помещения. Дело состоит в том, что за время эксплуатации у большинства сооружений была утеряна проектная документация. За время своего использования дома могли изменить внутренний и внешний облик, то есть могли произойти отклонения от начального проекта. Поэтому имеется необходимость в обязательном получении свежих, обновленных данных о здании.

Обмерные работы решают задачи:

  • создание новых или восстановление старых планов этажей, которые отражают истинное состояние здания и его помещений;
  • оцифровка поэтажных планов, то есть их перевод в цифровой вид;
  • приобретение точных параметров здания, чтобы получить возможность проведения инженерных конструкторских расчетов и проведения проектирования здания.

Обмерные работы здания и помещения включают в себя широкий комплекс работ:

  • установление отклонений разбивочных осей здания, а также его вертикальных и горизонтальных размеров;
  • проверка шага и пролетов несущих конструкций;
  • замер главных параметров данных конструкций;
  • уточнение реальных размеров расчетных сечений и проведение проверки соответствия их данному проекту;
  • уточнение размеров и формы стыковых узлов и проведение проверки на соответствие их проекту;
  • проведение проверки на вертикальность конструкций и месторасположения стыков;
  • проведение замеров прогибов, изгибов и отклонение их от вертикали, перекосов, наклонов, сдвигов и смещений.

Есть также обмерные работы помещений для проработки поэтажного плана, используемые для некоторых видов материалов:

  • В ж/б конструкциях для поэтажного плана устанавливается место расположение арматур, их класс и количество. Кроме всего этого, обнаруживаются признаки начавшейся коррозии деталей и арматуры, а также состояние защитных покрытий арматуры.
  • В ж/б изделиях и конструкций из камня производится измерение трещин.
  • В конструкциях металлического типа устанавливают наличие соединительных планок, прямолинейность сжатых стержней, состояние элементов здания с измененными сечениями, реальную длину, катет и состояние сварных швов, количество, диаметр и размещение болтов или заклепок, наличие спец. обработки и пригонки торцов и кромок;
  • В конструкциях из дерева устанавливается присутствие коробления и искривление элементов, разрыв в поперечном сечении элементов или трещин по длине, наличие и серьезность биологического поражения.

Стоимость обмерных работ устанавливается с учетом большого количества ряда факторов, которые в себя включают не только осуществление обмеров, но и последующую обработку результатов с разработкой технических паспортов, поэтажных планов и прочей документации.

Основные факторы, которые влияют на стоимость проведения обмерных работ в Калуге:

  1. Объем обследуемого помещения (сооружения, здания) – ширина, длина и высота.
  2. Категория сложности, к которой относится помещение (здание): может быть I категория – коэффициент сложности предстоящих работ К1=1, II категория — коэффициент сложности предстоящих работ К2=1.2 или III категория — коэффициент сложности предстоящих работ К3=1.5. Величина коэффициента зависит от планировочного решения помещения или здания.
  3. Категория сложности предстоящих работ, может быть I – коэффициент сложности предстоящих работ к1=1, II — коэффициент сложности предстоящих работ к2=1.2 или III — коэффициент сложности предстоящих работ к3=1.5, напрямую зависит от результатов проведенных обмеров: формирование технических паспортов, поэтажных планов с составлением чертежных схем разрезов и так далее.

Проведение обмерных работ необходимо как простому человеку, так и лицам, занимающимся коммерческой деятельностью (экспертам и риэлторам, оценщикам, строителям и архитекторам, дизайнерам).

В том случае, когда вы доверили обмерные работы профессиональной экспертной организации в Калуге, они будут осуществлены качественно и в кратчайшие сроки, вне зависимости от сложности геометрии зданий и помещений.

Читайте также: